SERVICIO DE
ASESORAMIENTO A PRODUCTORES
PARA LA COMPRA O
ALQUILER DE CAMPOS
Lics. Raúl Giorgi, Rubén Tosolini, Verónica Sapino y Cristian León
Una de las líneas de trabajo que desarrolla el Grupo Recursos Naturales (Area de Investigación en Agronomía) es la evaluación de la aptitud agropecuaria de las tierras a partir de las características de los suelos, del clima y de los requerimientos de los cultivos. Esta comenzó como accesoria a los relevamientos de suelos. En los últimos tres años y a través de más de 1.000 consultas (dos por día hábil), se ha convertido en el servicio más solicitado por los productores. El enfoque anterior era explicar las características de los suelos (una clase breve de edafología); el actual, es comentar nuestra opinión acerca de para qué sirven las tierras del campo, qué problemas pueden condicionar su uso y manejo, cuántas hectáreas de cada clase de tierra existen y, si el interesado lo pregunta, se tratan los temas edáficos.
La modificación del enfoque se debe a varias razones: a) necesidad de responder concretamente a las preguntas del consultante; b) disponer de la información necesaria; c) contar con las herramientas tecnológicas adecuadas.
Información disponible
Los mapas de suelos y demás información existente, permiten estimar los usos posibles y recomendables de la tierra, así como las principales limitaciones, de todo el territorio de la provincia de Santa Fe. No se realizan estimaciones de precios.
Como la evaluación está basada en las propiedades permanentes de los suelos, no sirve para decidir tipo y dosis de fertilizantes o seleccionar el sistema de labranza más adecuado o temas similares.
Consultas más frecuentes
La mayoría de las consultas son de productores interesados en la compra o alquiler de propiedades, que han recibido ofertas de los vendedores y quieren saber si las tierras se adaptan a sus necesidades.
Normalmente, las consultas son acerca de zonas algo alejadas a la de origen del productor y de las cuales no tiene un conocimiento directo. Los casos típicos son de gente del sur que busca campos en el centro o en el norte, y del centro que busca en el norte.
Cómo obtener asesoramiento
Para obtener el asesoramiento es necesario:
a) concertar telefónicamente una entrevista (es la única forma de organizar el trabajo).
b) tener un mapa o croquis de ubicación del establecimiento respecto a rutas, poblaciones, etc. y las dimensiones y forma del mismo (lo debería suministrar el vendedor). ésto es necesario, porque lleva más tiempo ubicar un campo que informar para qué sirve. Tener el nombre del propietario no basta para ubicar la propiedad. La correcta ubicación del campo es responsabilidad del interesado.
Las consultas orales son gratuitas y se pueden realizar todas las necesarias. Los informes escritos están arancelados, de acuerdo con la superficie del campo. No se entregan ni se venden copias de las imágenes satelitales.
Procedimiento de la consulta
Si dispone de un mapa o croquis confiable, puede hacer la consulta antes o después de visitar la propiedad. En caso contrario, es necesario ir previamente al campo, dibujar el croquis y después realizar la entrevista.
En las computadoras se encuentran archivadas las imágenes satelitales y los mapas de aptitud de las tierras de toda la provincia. Un caso típico de asesoramiento es el siguiente:
1.- Se ubica la zona de interés.
2.- Se presenta en la pantalla la imagen satelital de la misma.
3.- Sobre la imagen se ubica y delimita el campo, a partir del mapa o croquis provisto.
4.- Se superpone a la imagen el mapa de aptitud de las tierras.
5.- Se comentan con el interesado las características del campo (ejemplo: qué sectores son aptos para agricultura o pasturas de base alfalfa; dónde conviene instalar pasturas más rústicas; o cuáles son adecuados solamente para uso del pastizal natural).
6.- Se puede medir cuantas hectáreas hay de cada clase de tierra.
7.- Se puede comparar en la pantalla el campo problema con otros que el interesado conozca.
8.- Se puede identificar la existencia de monte denso, lagunas, cañadas, canales, etc.
9.- Se puede ver el apotreramiento.
Asesoramiento telefónico:
No es recomendable. En general no se pueden ubicar los campos por referencias verbales.
Comentarios:
Nuestro asesoramiento puede contribuir a orientar su decisión. En particular le permitirá ahorrar tiempo. Si tiene en vista cuatro o cinco campos, en una hora puede tener una idea aproximada de las características de los mismos. Es tanto más ventajoso cuanto mayor es la superficie de la propiedad.
La compra de una propiedad implica sumas importantes de dinero. Si piensa pedir un crédito bancario, pregunte acerca de la información que le solicitarán.Nuestra recomendación es que, una vez seleccionado un campo que se ajuste a sus necesidades, contrate un técnico de la actividad privada para que haga un estudio completo de la propiedad. En particular, es conveniente contar con un análisis económico que le permita evaluar la rentabilidad de la inversión. El costo de estos estudios es inferior al 1% de la inversión a realizar.